Appartement à vendre 4 pièces PLAISIR (78)
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bathrooms
2
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area
82 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in PLAISIR
Appartement 4 pièces – 82 m² – Cave & parking – Sans vis-à-vis – ravalement de façade + isolation thermique Payé!!!
Idéalement situé dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de plus de 82m², baigné de lumière avec ravalement thermique voté et payé
Un appartement lumineux et parfaitement agencé
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution idéale, offrant une belle sensation d’espace et de fluidité.
Il se compose de :
• Une vaste entrée avec rangements
• Un séjour lumineux donnant sur le balcon,
• Une cuisine récente, aménagée et équipée, avec cellier/buanderie
• Trois belles chambres confortables, donc une suite parentale
• Une salle de bains et une salle d'eau
• WC indépendant
Les + qui font la différence
• Appartement très lumineux, double exposition
• Aucun vis-à-vis
• Résidence entièrement rénovée (façades, isolation thermique et acoustique)
• DPE C : performance énergétique appréciable
• Double vitrage
• Ascenseur
• Copropriété calme avec aire de jeux pour enfants
Stationnement & annexes
• 1 place de parking au pied de l’immeuble
• Grande cave en sous-sol
Localisation idéale
• Écoles (maternelle, collège, lycée) à proximité
• Commerces et transports accessibles à pied
• Cadre de vie pratique et agréable au quotidien
Ce qu’on aime
✔ La luminosité et l’absence de vis-à-vis
✔ Le séjour spacieux
✔ L’état général irréprochable
✔ La résidence rénovée
✔ L’emplacement proche de tout
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat serein.
À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 415, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3450€ soit 287€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.952954
Additional information :
Total price including fees 205 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 82 m2 for sale in PLAISIR
Features of this property :
| 340 938 356 620 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 79,28 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 1 | |
| 1975 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 205 000 € | |
| 1 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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