Maison en pierres à vendre 3 pièces (35) en Bretagne dans la Baie du Mont Saint Michel
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bathrooms
1
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area
67 m2
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bedrooms
2
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land
901 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in PLEINE FOUGERES
Venez découvrir cette charmante maison en pierres, située au calme dans un hameau de la commune de Pleine-Fougères, au cœur de la campagne bretonne. Elle bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 900 m², d'un garage de 35 m² et plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités.
Pleine-Fougères est une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services : écoles primaire et collège, supérette, boulangerie, boucherie, cabinet médical…
UNE SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE:
- À 5 km de Pontorson
- À 15 km de Dol-de-Bretagne
- Et à seulement 12 km du Mont-Saint-Michel !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande pour découvrir dans un premier temps, la maison et son environnement chez vous !
LA MAISON
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33,5 m² avec poêle à bois réunissant salon, séjour et cuisine. Cet espace convivial bénéficie d'un chauffage électrique au sol.
Ce niveau comprend également un WC avec coin buanderie, ainsi qu'un grenier situé au-dessus.
Au premier étage, un palier dessert l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Au second étage, vous trouverez deux pièces mansardées, actuellement aménagées en chambres pour enfants, offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins.
GARAGE, JARDIN ET DEPENDANCES
La propriété comprend également un spacieux garage de 35 m², équipé d'une porte sectionnelle électrique, avec un grenier au-dessus.
Ses belles dimensions permettent non seulement de stationner un véhicule, mais également de disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou d'envisager l'aménagement d'un atelier, d'une buanderie ou d'un espace dédié à vos loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 900 m², agrémenté d'un abri et d'un puits.
L'assainissement individuel est récent, installé il y a environ 5 à 6 ans.
Une maison en pierres pleine de charme, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes du secteur.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.969531
Additional information :
Total price including fees 149 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 67 m2 for sale in PLEINE FOUGERES
Features of this property :
| 340 935 646 793 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 901 m² | |
| 1 | |
| 1870 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 149 800 € | |
| 550 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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