PORNICHET REMBLAI GARAGE FERMÉ - SÉCURISÉ DE 18 M² FACE MER
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area
18 m2
Presentation of the business assets : Parking for sale in PORNICHET
Fini la galère du stationnement en période estivale et les minutes perdues à chercher une place !
Que vous soyez actif dynamique à la recherche d'un espace pratique au quotidien ou sénior désireux de profiter pleinement de la côte sans contrainte, ce garage fermé situé au rez-de-chaussée est une opportunité rare.
Les atouts majeurs de ce garage :
- Double sécurité optimale : Accès sécurisé par un portail automatique à l'entrée de la copropriété, puis fermeture individuelle par box fermé.
- Emplacement d’exception : Situé sur le Remblai, immeuble face à la mer et à seulement 3 à 5 minutes à pied de la plage.
- Belle surface de 18 m² : Idéal pour stationner votre véhicule berline en toute tranquillité, loger votre matériel nautique ou de loisirs.
- Espace de stockage complémentaire : Grâce à une hauteur sous plafond de 2,20 m, stockez aisément vos équipements de pêche, paddle ...ou articles de plage.
*** Une vie « Tout à pied » au quotidien.
- Détente & Plage Accès direct à la mer en 3 minutes pour aller lire sur le sable, vous baigner ou vous promener le long de la côte.
- Plaisance & Nautisme : Idéal pour y stocker vos équipements ou stationner avant de rejoindre votre bateau au port.
- Pêche & Loisirs Emplacement parfait pour préparer vos sorties en mer ou ranger votre matériel.
- Commerces & Gastronomie : Le marché de Pornichet, les boutiques du centre-ville, le port et les restaurants de plage ne sont qu'à quelques minutes (restaurants dès 150 m).
A réserver sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.974931
Additional information :
Sale price 50 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Parking for sale in PORNICHET
Features of this property :
| 340 934 026 974 | |
| 1 | |
| 18 m² | |
| 14,30 m² | |
| West |
| yes |
| 50 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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