Maison de 80m² à vendre 3 pièces située PORTE-DES-BONNEVAUX (38)
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bathrooms
3
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area
80 m2
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bedrooms
2
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land
3103 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in PORTE-DES-BONNEVAUX
Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un vaste terrain? Cette maison saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie.
Implantée au calme, dans un environnement campagne et village, cette maison exposée plein sud est édifiée sur un magnifique terrain plat et clos de 3 103 m², sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse de 39 m², bénéficiant d'une grande baie vitrée, idéale pour profiter de la luminosité et de la vue sur l'extérieur. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un accès direct à la terrasse d'environ 35 m².
Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC ainsi qu'un spacieux garage de 27 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès à un impressionnant balcon de 33 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
Les atouts de ce bien :
* Pièce de vie lumineuse de 39 m² avec baie vitrée
* 2 chambres 10m² et 12m²
* Grande terrasse d'environ 35 m²
* Beau balcon de 33 m²
* Terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 3 103 m²
* Exposition plein sud
* Environnement calme
* Garage de 27 m²
* Assainissement individuel aux normes
* Bien nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation
-----------------INFORMATION IMPORTANTE----------------------------------------------
Le bien est actuellement occupé par un locataire (départ juillet 2027)
Le loyer mensuel actuel est de 720€.
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, ou pour un acquéreur préparant dès aujourd'hui son futur projet de vie.
Un bien rare par la superficie de son terrain et son environnement, à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 862 538 - Greffe de VIENNE) Céline GASTIN Entrepreneur Individuel 07 49 83 98 59 - Réf.967350
Additional information :
Total price including fees 215 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 80 m2 for sale in PORTE-DES-BONNEVAUX
Features of this property :
| 340 931 790 338 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 3 103 m² | |
| 3 | |
| South |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 215 000 € | |
| 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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