Maison de caractère 6 pièces – 4 chambres – piscine 10×5 sur 1 800 m² arborés et clos
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bathrooms
2
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area
208 m2
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bedrooms
4
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land
1810 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in RICHERENCHES
Une piscine traditionnelle de 10 x 5 m (profondeur 2,40 m, traitement au chlore) vient parfaire ce cadre idéal pour profiter des après-midis d’été en toute tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle circulation de la maison.
Rez-de-chaussée :
Un spacieux hall de 23 m² dessert :
À gauche, un appartement indépendant de 50 m² comprenant :
Une pièce de vie de 35 m² avec porte-fenêtre vitrée ouvrant directement sur la terrasse sud
Une cuisine équipée ouverte sur le salon
Une salle d’eau
Un WC séparé
Une chambre de 14 m²
À droite, une buanderie de 14 m² attenante à un garage de 14 m²
Étage :
Depuis le hall d’entrée, un escalier mène à l’étage où un palier de 14 m² distribue :
Une belle pièce de vie de 50 m² organisée en trois espaces :
Un salon avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse de 18 m² orientée sud avec vue sur le jardin
Une cuisine de qualité (granit, comptoir) ouverte sur un espace salle à manger
Une chambre de 11 m² avec placard (côté ouest)
Une deuxième chambre de 11 m² avec placard
Une salle d’eau
Une troisième chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse sud
Dépendances et extérieurs :
Un deuxième garage de 35 m²
Une cuisine d’été de 19 m²
Un local technique attenant à la piscine
Prestations et technique :
Eau de ville et tout-à-l’égout
Fibre optique
Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires ; volets bois au sud, alu au nord
Portail électrique
Toiture en everite sur structure béton, avec isolation
Un seul compteur électrique et un seul compteur d’eau pour l’ensemble de la maison
Forage de 30 m et puits, reliés à l’arrosage du jardin
Chauffage individuel par pompe à chaleur (chaudière)
Informations complémentaires :
6 pièces dont 4 chambres
2 niveaux
2 salles d’eau, 2 WC
2 garages + 1 parking
Terrasse
Piscine
Taxe foncière : 1 900 €
Contact :
Jonathan Grall – Capifrance 0783419121
Enregistré à la Chambre de Commerce et d’Industrie de Romans-sur-Isère
https://jonathan-grall.capifrance.fr/fr
Mail: [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf.965129
Additional information :
Total price including fees 465 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 208 m2 for sale in RICHERENCHES
Features of this property :
| 340 934 772 014 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 208 m² | |
| 1 810 m² | |
| 2 | |
| 1988 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 465 000 € | |
| 1 900 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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