LASCOURS – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, JARDIN EN RESTANQUES ET UNE VUE OMNIPRÉSENTE SUR LE GARLABAN
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bathrooms
2
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area
150 m2
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bedrooms
5
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land
2000 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ROQUEVAIRE
À seulement 15 minutes d’Aubagne et environ 30 minutes de Marseille et d’Aix-en-Provence, je vous propose cette maison familiale située en position dominante à Lascours, avec une vue exceptionnelle sur le Garlaban.
📐 UNE MAISON FAMILIALE (5 chambres)
La maison développe environ 150 m² habitables, complétés par près de 25 m² de combles aménagés.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, une salle d’eau récente et une annexe d’environ 17m².
À l’étage vous trouverez un 2è salon (avec cheminée) qui pourrait aussi être une grande chambre, 3 chambres, une salle de bains et un balcon orienté sud-sud-ouest.
Les combles aménagés ajoutent deux pièces mansardées, une salle d’eau et des espaces de rangement.
🌳 UN EXTÉRIEUR PLEIN DE CHARME
Le terrain arboré s’organise en restanques et accueille une grande piscine, avec le Garlaban en toile de fond.
De beaux arbres couvrent le terrain de presque 2 000 m² et renforcent l’impression d’espace autour de la maison.
La terrasse couverte dispose d’une cuisine d’été et d’une véranda dont les vitrages peuvent se replier complètement contre le mur : un espace particulièrement agréable pour profiter des extérieurs.
Un forage permet de remplir la piscine et d’arroser l’ensemble du terrain.
🚗 UN EMPLACEMENT AU CALME SANS ÊTRE ISOLÉ
La maison se trouve sur les hauteurs de Lascours, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des principaux pôles de vie.
Aubagne est accessible en environ 15 minutes, Marseille et Aix-en-Provence en environ 30 minutes.
💡À SAVOIR
Chauffage par chaudière à condensation au fioul + PAC air/air
DPE : D
Pas de copropriété
Taxe foncière : 2 700 €
🎥 Film disponible
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Ici, la vue est bien plus qu'un simple panorama : elle se découvre depuis le jardin, la piscine, les terrasses et depuis la grande majorité des pièces de la maison. Une perspective qui donne une vraie dimension au quotidien et qui constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété.
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.968603
Additional information :
Total price including fees 740 000 €Price excluding fees 710 000 €
Fees payable by the buyer are 4.23% all taxes included
Location of the property : House 150 m2 for sale in ROQUEVAIRE
Features of this property :
| 340 930 116 710 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 | |
| South East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 740 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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