Maison de caractère à Ruyaulcourt — DPE B/A, grand terrain, fort potentiel
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bathrooms
1
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area
137 m2
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bedrooms
3
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land
1305 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in RUYAULCOURT
Un bien rare au cœur de la campagne, alliant le charme de l'ancien, de grands volumes et des prestations énergétiques exceptionnelles.
- Rez-de-chaussée :
Grand séjour de 42 m² chaleureux avec poêle à granulés.
Cuisine aménagée de 27 m², avec ses 2 îlots centraux.
Une chambre de plain-pied.
Une belle salle de bain.
WC séparé.
- Étage & Combles :
2 grandes chambres de 14 m² et 23 m².
Une suite parentale à finaliser (non comptabilisée dans la surface actuelle, potentiel d'agrandissement immédiat).
Combles aménagés en salle de sport (équipements et appareils inclus dans la vente).
Le bien profite de belles vues dégagées sur la campagne environnante depuis ses fenêtres.
Une cave de 53 m² complète la maison.
- Équipements & Performances
DPE B / GES A
Chauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés et chauffe-eau solaire.
Électricité : 100 % aux normes.
Assainissement autonome (non conforme).
- Extérieurs & Annexes
Terrain avec vue dégagée sur la campagne, comprenant jardin, verger et bassin fontaine.
Terrassement et réseaux déjà installés pour l'aménagement d'une future piscine plage.
Grand garage et dépendances.
Matériaux fournis sur place pour finaliser la suite parentale et la rénovation des dépendances.
La parcelle se situe à l'angle de deux rues, bénéficiant de deux accès latéraux distincts.
Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.
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Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.965268
Additional information :
Total price including fees 189 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 137 m2 for sale in RUYAULCOURT
Features of this property :
| 340 934 989 901 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 137 m² | |
| 1 305 m² | |
| 1 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 189 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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