Maison en pierres rénovée 5 pièces à Saint Broladre (35) en Baie du Mont Saint Michel
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bathrooms
2
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area
115 m2
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bedrooms
4
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land
1250 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT BROLADRE
À Saint-Broladre, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 km de la plage de Cherrueix, 9 km de Dol-de-Bretagne, 13 km de Pontorson, 31 km de Saint-Malo et à 15 km du célèbre Mont-Saint-Michel.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel pour un projet de gîtes ou de location saisonnière, cette propriété saura répondre à toutes vos envies.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande : découvrez la maison depuis chez vous avant votre visite.
LA MAISON MITOYENNE EN PIERRES
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante.
- Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée.
- Un conduit existant permettant l'installation d'un poêle pour créer une ambiance encore plus chaleureuse.
- Un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 40 m² depuis la pièce de vie et la chambre.
- Une grande chambre offrant la possibilité de vivre de plain-pied au rez de chaussée.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Un palier avec placard.
- Trois belles chambres spacieuses.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
UN EXTERIEUR AGREABLE ET VERDOYANT
Vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommier, poirier, pêcher), idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un abri de jardin complète les prestations, ainsi qu'un accès par l'arrière permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE
- Maison en pierres entièrement rénovée avec soin.
- Belle pièce de vie baignée de lumière.
- Grande terrasse exposée sur le jardin.
- 4 chambres spacieuses.
- Vie de plain-pied possible.
- Classe énergétique C.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Fibre raccordable.
- Possibilité d'acquérir la maison avec son mobilier et sa literie, récents et de qualité.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande : découvrez la maison depuis chez vous avant votre visite.
Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.964238
Additional information :
Total price including fees 275 600 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 115 m2 for sale in SAINT BROLADRE
Features of this property :
| 340 936 256 797 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 1 250 m² | |
| 2 | |
| 1800 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 275 600 € | |
| 504 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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