Saint-François - Studio avec terrasse à rénover, à deux pas de la Marina
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bathrooms
1
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area
20 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in SAINT FRANCOIS
Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité de valorisation grâce à son emplacement privilégié, où tout se fait à pied.
Ce studio se compose de :
- une entrée
- une pièce de vie ouvrant sur la terrasse
- une salle de bains avec WC
- une terrasse couverte avec kitchenette
Un studio à réinventer selon vos envies ! Une rénovation intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien et de créer un espace moderne et personnalisé. L'ameublement actuel n'a pas vocation à être conservé, vous laissant ainsi toute liberté d'aménager et d'équiper le logement selon vos goûts ou votre projet locatif.
🌴 Un emplacement exceptionnel
Le véritable atout de ce bien réside dans sa situation ; à pied, vous rejoignez en quelques minutes :
✔ la Marina de Saint-François
✔ les restaurants
✔ les commerces
✔ les boulangeries
✔ le golf
✔ le casino
✔ la gare maritime pour rejoindre les îles voisines
✔ les pharmacies, les médecins
Un cadre de vie recherché où la voiture devient presque inutile.
Après rénovation, ce studio conviendra parfaitement :
- à un investissement en location saisonnière
- à une location meublée
- à un pied-à-terre en Guadeloupe
- à une résidence secondaire facile à entretenir
ℹ️ Information importante : certaines photographies de cette annonce sont des projections d'aménagement virtuel réalisées à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien après rénovation. Elles sont non contractuelles.
📞 Vous recherchez un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet.
Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 668€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.965378
Additional information :
Total price including fees 121 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 20 m2 for sale in SAINT FRANCOIS
Features of this property :
| 340 935 761 270 | |
| 1 | |
| 20 m² | |
| 20,06 m² | |
| 1 | |
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| 121 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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