Maison en pierre rénovée de 158 m² – Terrain clos de plus de 4 500 m² – Dépendance de 155 m² – DPE C
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bathrooms
1
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area
173 m2
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bedrooms
4
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land
4518 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT GERMIER
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 17 minutes de Saint-Maixent-l'École et 5 minutes de l'autoroute A10, permettant de rejoindre facilement Poitiers et Niort.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et la décoration soignée.
La maison offre une vaste cuisine dînatoire de 31 m², récente et entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse intimiste, un salon de 23 m² avec une très belle hauteur sous plafond, quatre grandes chambres avec placards, un bureau, une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux WC.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque saison : plusieurs terrasses, un vaste jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, un puits avec pompe, un barbecue et un portail motorisé avec visiophone.
Le véritable atout de cette propriété ?
Une dépendance de plus de 155 m², alimentée en eau et en électricité, comprenant un atelier, un espace salle de sport / stockage et un stationnement.
Un volume exceptionnel qui conviendra parfaitement à un artisan, à une activité professionnelle, à un collectionneur ou à toute personne recherchant un vaste espace pour ses projets.
Les atouts de cette propriété :
- Maison en pierre entièrement rénovée
- 158 m² habitables
- 4 grandes chambres avec placards + bureau
- Terrain clos et arboré de plus de 4 500 m²
- Dépendance de plus de 155 m²
- Cuisine récente et entièrement équipée
- Assainissement individuel conforme
- DPE : C
- À 5 minutes de l'A10 et 17 minutes de Saint-Maixent-l'École
Une propriété de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.961912
Additional information :
Total price including fees 197 950 €Price excluding fees 188 950 €
Fees payable by the buyer are 4.76% all taxes included
Location of the property : House 173 m2 for sale in SAINT GERMIER
Features of this property :
| 340 931 772 637 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 4 518 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 197 950 € | |
| 863 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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