Maison à vendre 3 pièces (50) Saint James en Baie du Mont Saint Michel
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
2
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land
455 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SAINT JAMES
Charmante maison en pierres couverte en ardoises naturelles offrant une vie de plain pied au rez de chaussée nichée au cœur de Saint-James, dans une petite résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Libre d'occupation, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
📍 Un emplacement stratégique au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel :
À 20 km d'Avranches
À 15 km de Pontorson
À seulement 20 km du Mont Saint-Michel pour vos balades et escapades
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE
Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du quotidien ?
La maison comprend au rez de chaussée:
- Une entrée avec espace de rangement
- Un salon/séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. La pièce de vie dispose de poutres apparentes et d'un mur en pierre.
- Une chambre de près de 12 M² en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie sans escaliers
- Une salle d'eau avec WC
À l’étage :
- Une chambre spacieuse de 22 m² habitable offrant de belles possibilités
- Un grenier à exploiter selon vos envies (espace bureau, dressing, chambre supplémentaire...)
LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Sous-sol avec cave/cellier d’environ 20 m², pratique pour stocker
- Cour privative avec une superbe vue dégagée sur la vallée
- Menuiseries bois double vitrage, et racccordement au tout à l'égout
🔎 Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande pour découvrir cette maison sans bouger de chez vous !
Une opportunité rare dans une ville dynamique au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.959371
Additional information :
Total price including fees 115 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 70 m2 for sale in SAINT JAMES
Features of this property :
| 340 931 523 641 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 70 m² | |
| 455 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| North West | |
| yes |
| Electric, Fireplace | |
| yes |
| 115 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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