Un véritable havre de paix au bord de la Mayenne…
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bathrooms
3
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area
181 m2
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land
5979 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT JEAN SUR MAYENNE
À seulement 10 minutes de Laval, 5 minutes de Changé et de Louverné, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, où le calme, la nature et l'authenticité règnent en maîtres.
Au pied du chemin de halage et à quelques pas de la rivière, cette charmante longère en pierre d'environ 180 m² vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement d'un cadre de vie bucolique.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70 m², chaleureuse et conviviale, où se mêlent cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon agrémenté d'une cheminée avec insert et son accés sur une terrasse. Une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier isolé, pouvant acceuillir un bureau ou une 5eme chambre.
Pour votre confort, la propriété bénéficie d'une chaudière à granulés installée en 2018.
Mais le véritable atout de cet ensemble réside dans ses dépendances et son potentiel exceptionnel :
* Une charmante dépendance d'environ 42 m² au sol avec étage, idéale pour un atelier, un gîte ou un espace indépendant.
* Une seconde bâtisse en pierre d'environ 120 m² à rénover entièrement, laissant libre cours à tous vos projets : chambres d'hôtes, gîtes de caractère, activité professionnelle, maison familiale supplémentaire ou investissement locatif.
L'ensemble prend place sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux réceptions en plein air ou simplement au plaisir de contempler la nature environnante.
Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, qui séduira les amoureux de la campagne, de la pierre et des projets de vie authentiques.
*Un lieu où l'on imagine déjà les longues soirées d'été, les promenades au bord de l'eau et les projets qui prennent vie...*
À découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.960586
Additional information :
Total price including fees 388 000 €Price excluding fees 375 000 €
Fees payable by the buyer are 3.47% all taxes included
Location of the property : House 181 m2 for sale in SAINT JEAN SUR MAYENNE
Features of this property :
| 340 937 682 829 | |
| 6 | |
| 181 m² | |
| 5 979 m² | |
| 3 | |
| 1949 |
| yes |
| 388 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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