A Saint-Marcel (71) maison climatisée à vendre de 159.73 m² 5 pièces 4 chambres double garage parking terrain de 560 m²
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bathrooms
2
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area
160 m2
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bedrooms
4
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land
560 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT MARCEL
Située au calme, à seulement 5 minutes de Chalon-sur-Saône, cette bâtisse de 159,73 m² habitables sur un terrain clos de 560 m² allie le charme de l'ancien et la modernité.
Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de plain-pied
L'entrée avec placard intégré s'ouvre sur un espace de vie traversant et très lumineux. Le salon-séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et de bonne qualité. Des baies vitrées donnent accès à une vaste terrasse en travertin d'environ 62 m², véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.
La vie de plain-pied est garantie grâce à une suite parentale confortable (chambre, salle d'eau privative et WC) bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau à proximité du garage.
Un étage familial et spacieux
À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière offre un espace idéal pour installer un bureau ou un coin lecture. Elle dessert trois vastes chambres d'environ 14 à 15 m² chacune, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC séparé avec lave-mains. Une configuration parfaite pour accueillir toute la famille ou amis.
Annexes et prestations,
Grand garage de 54 m² doté de deux portes sectionnelles électriques, complété par des combles aménageables au-dessus (idéal pour du stockage supplémentaire ou une extension selon vos besoins).
Confort énergétique exceptionnel (DPE B) : pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Extérieurs et accès : portail motorisé, terrain clos et terrasse en travertin.
Une propriété rare sur le secteur, sans aucun travail à prévoir, alliant prestations contemporaines et caractère de la pierre.
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.966735
Additional information :
Total price including fees 349 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 160 m2 for sale in SAINT MARCEL
Features of this property :
| 340 937 326 763 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 160 m² | |
| 560 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 349 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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