Maison en pierre avec vue panoramique
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bathrooms
1
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area
140 m2
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bedrooms
3
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land
692 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT PIERRE D'ALVEY
À seulement 5 minutes du centre de Novalaise, 10 minutes du lac d’Aiguebelette, 25 minutes du centre de Chambéry, 30 minutes d’Aix-les-Bains et environ 1h10 de Lyon (accessible en TER), venez découvrir cette maison en pierre des années 1920, agrandie en 1976, soigneusement rénovée, offrant un cadre paisible et une superbe vue dégagée sur les montagnes.
Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 50 mètres de la maison.
Un extérieur privilégié :
Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 692 m², elle a été entièrement rénovée avec goût et soin.
Vous profiterez de :
2 grandes terrasses, dont une couverte
un bassin d’agrément
un puit
une vue dégagée sur les montagnes
une exposition Sud-Est.
Le terrain est piscinable et la toiture a été rénovée en 2024.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
D’une superficie d’environ 140 m² habitables (107 m² Carrez), la maison offre de beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre directement sur une agréable pièce de vie de 38 m², réunissant séjour et salle à manger autour d’une cheminée centrale.
Vous trouverez également :
une cuisine aménagée et équipée
une salle d’eau avec douche à l’italienne
un WC indépendant
un accès à la buanderie, équipée d’un ballon d’eau chaude récent de 200 litres
un atelier avec de nombreux rangements
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
3 chambres de 9, 15 et 25 m², dont 2 avec placards
un bureau ouvert de 14 m²
2 dressings
un espace jeux/détente pouvant également être utilisé comme couchage d’appoint.
Un bel espace sous combles reste aménageable au 2ᵉ niveau.
Confort et atouts :
Construite en pierre, elle offre naturellement un excellent confort thermique en période estivale sans surcoût énergétique.
Taxe foncière : 474 € / an.
La maison bénéficie également de la fibre optique.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, avec un coût de consommation énergétique d’environ 1 100 € par an.
Une maison pleine de charme, dans un hameau vivant, vous profiter d’un environnement calme, tout en restant proche des principaux axes et commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.954174
Additional information :
Sale price 365 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 140 m2 for sale in SAINT PIERRE D'ALVEY
Features of this property :
| 340 936 144 694 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 106,90 m² | |
| 692 m² | |
| 1 | |
| 1920 | |
| South East | |
| yes |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 365 000 € | |
| 474 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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