Maison + gîte à vendre SAINT PORQUIER (82)
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bathrooms
3
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area
215 m2
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bedrooms
5
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land
3530 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT PORQUIER
CARACTÉRISTIQUES
Chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés
Surface habitable : 155 m² (+ 60 m² de gîte indépendant)
terrain 3500
Maison principale
Pièces : 4
Chambres : 3
cuisine : 1
Salle de bains : 1
salle d'eau : 1
Gite:
Pièces : 3
Chambres : 2
cuisine : 1
salle d'eau : 1
Environnement à proximité
reculé de la route
nature
arboré
Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de plain-pied à Saint-Porquier (82700), proche des commerces, école et services, à seulement 15 minutes de Montauban — et son gîte indépendant déjà en activité, une opportunité rare de faire d'un achat immobilier un projet à deux vitesses.
Construite en 2000 et entièrement modernisée, la maison ne demande aucun travail. Le séjour de 44 m², prolongé d'un second espace de vie de 27,6 m², s'ouvre sur une lumière généreuse. Une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau organisent le quotidien d'une famille sans compromis. Dehors, une piscine de 36 m², son pool house et une terrasse complètent cet ensemble pensé pour vivre à l'aise.
Et puis il y a le gîte. 60 m², deux chambres, cuisine américaine, climatisation, entièrement indépendant de la maison. Il est classé 4 épis par Gîtes de France et 3 étoiles — un niveau que peu de gîtes atteignent dans le secteur.
Sa première saison estivale s’achève complète, juillet et août intégralement réservés. Ce gîte est organisé pour accueillir des personnes en déplacement professionnel pour des périodes plus longues sur le reste de l'année.
L'ensemble est complété par un garage de 60 m², idéal pour rentrer un camping-car ou pour agrandir le gîte.
Ce que vous achetez ici, ce n'est pas seulement une maison. C'est une résidence familiale aboutie, doublée d'une activité déjà rodée, prête à continuer de tourner entre vos mains.
DPE B, GES A : les charges restent maîtrisées, sur la maison comme sur le gîte.
Terrasse · Piscine · Pool house · Garage · Gîte 4 épis déjà en activité · grand terrain · Taxe foncière 1 080 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.964102
Additional information :
Total price including fees 410 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 215 m2 for sale in SAINT PORQUIER
Features of this property :
| 340 932 195 718 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 215 m² | |
| 3 530 m² | |
| 3 | |
| 2000 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 410 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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