T3 idéalement situé avec deux terrasses — En plein centre de Boulouris (Saint-Raphaël)
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT RAPHAEL
Nichée au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée, cette habitation séduit par son environnement calme, sa fonctionnalité et sa belle luminosité.
Description du bien :
Côté jour : Une entrée desservant un salon/séjour baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l’année. La cuisine séparée, pratique et bien agencée, complète cet espace de vie.
Côté nuit : Deux chambres avec rangements, dont l’une bénéficie d’un accès à une seconde terrasse exposée Est, parfaite pour savourer les petits-déjeuners au soleil. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants viennent parfaire l’ensemble.
Annexes & Stationnement :
Vendu avec une cave et une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée.
Atout financier important :
Les charges de copropriété vont nettement diminuer suite au départ du gardien et au fait que le chauffage ne sera désormais plus inclus dans les charges.
Une opportunité rare d'allier le « tout à pied » et la sérénité au cœur de Boulouris, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide comprise ) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.971433
Additional information :
Sale price 349 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 70 m2 for sale in SAINT RAPHAEL
Features of this property :
| 340 933 976 106 | |
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| 70 m² | |
| 70 m² | |
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| 1974 |
| yes | |
| yes |
| 349 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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