Maison de caractère rénovée dans les Hautes-Pyrénées (65) – Vue imprenable sur les Pyrénées, terrain de 1,7 ha
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bathrooms
2
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area
220 m2
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bedrooms
4
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land
17475 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in SAINT SEVER DE RUSTAN
A 30' du centre de Tarbes (65000), située en position dominante au cœur d’un environnement campagne préservé, cette superbe maison du début des années 1800, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, confort moderne et panorama d’exception.
Les atouts majeurs
-220 m² habitables parfaitement agencés
-4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
-Rénovation de grande qualité, respectueuse du charme ancien
-Double vitrage, chauffage au gaz, murs en pierre
-Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
-Abri voiture + grange ouverte offrant de multiples possibilités
-Terrain de 17 000 m², dont 1 700 m² bâtissables
-Vue panoramique sur les Pyrénées, rare et recherchée
Un cadre naturel privilégié
Nichée dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un vaste terrain idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles légers, les animaux ou simplement pour profiter d’un espace de liberté unique. La partie bâtissable ouvre la porte à des extensions, dépendances ou projets annexes.
Un intérieur chaleureux et raffiné
La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur les matériaux nobles et l’âme de la maison tout en apportant le confort moderne attendu : volumes généreux, luminosité, ambiance apaisante. La suite parentale au rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied.
Espaces extérieurs pensés pour le plaisir
La piscine, la grange ouverte et l’abri voiture complètent harmonieusement l’ensemble. Chaque espace extérieur invite à la détente, aux repas en plein air ou aux moments de convivialité en famille.
Une propriété rare, un véritable coup de cœur
Cette maison allie charme historique, rénovation impeccable, vue exceptionnelle et potentiel unique. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel 06 14 10 14 64 - Réf.960783
Additional information :
Total price including fees 500 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 220 m2 for sale in SAINT SEVER DE RUSTAN
Features of this property :
| 340 935 426 207 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 220 m² | |
| 17 475 m² | |
| 2 | |
| 1800 | |
| South |
| Gas | |
| yes |
| 500 000 € | |
| 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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