🏡 SAINT-VALLIER – 109 M², 3 CHAMBRES, GARAGE ET DÉPENDANCE : SEULEMENT 76 300 € !
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bathrooms
2
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area
109 m2
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bedrooms
3
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land
522 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT VALLIER
Et si, pour 76 300 €, cette maison de 109m² devenait votre prochain projet immobilier offrant de nombreuses possibilités ?
À Saint-Vallier, dans une impasse calme, découvrez cette maison aux volumes généreux, idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif.
Son véritable atout ? De l'espace, une belle luminosité et plusieurs possibilités d'aménagement, le tout à un prix particulièrement accessible.
✨ DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
La maison propose actuellement :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², véritable cœur de la maison
3 chambres pour accueillir toute la famille
1 salle de bains et 1 salle d'eau
2 WC
Un garage, une cave et une dépendance, des espaces supplémentaires toujours appréciables
💡 UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS !
Vous recherchez votre première maison ?
Imaginez un intérieur rénové à votre goût, avec de beaux volumes et une agréable pièce de vie pour partager vos moments en famille.
Vous êtes investisseur ?
La configuration de cette maison permet d'envisager la création de deux logements distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Vous aimez rénover ?
Cette maison représente une belle occasion de repenser les espaces et de valoriser un bien immobilier selon vos envies et votre budget.
📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Située dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités :
✔ Commerces et services à proximité
✔ Écoles, collège et lycée accessibles rapidement
✔ Accès pratique à la RCEA
✔ Proximité de Montceau-les-Mines et du Creusot
✔ Gare et principaux axes routiers à quelques minutes
🔨 UNE MAISON À RÉINVENTER
Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion de créer un intérieur qui vous ressemble, sans payer le prix d'une maison déjà entièrement rénovée.
Avec ses 109 m² habitables, ses 3 chambres, sa grande pièce de vie et ses annexes, cette maison possède de vrais arguments pour séduire les acquéreurs prêts à se lancer dans un projet.
🔥 NOUVEAU PRIX : 76 300 €
Une maison de 109 m² à ce budget mérite toute votre attention !
Ne vous arrêtez pas aux travaux : venez découvrir les volumes et imaginer les possibilités sur place !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.974003
Additional information :
Total price including fees 76 300 €Price excluding fees 70 000 €
Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
Location of the property : House 109 m2 for sale in SAINT VALLIER
Features of this property :
| 340 937 940 461 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 109 m² | |
| 522 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 76 300 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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