TERRAIN 1 270 M² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR 2 MAISONS ! (974) SAINTE-ANNE
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1270 m2
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1270 m2
Presentation of the property : Ground for sale in SAINTE ANNE
À vendre, terrain d'environ 1 270 m², bénéficiant d'un permis de construire valide pour la réalisation de 2 maisons de plain-pied de type T3. Vous recherchez un terrain avec un projet immobilier déjà autorisé, permettant d'envisager rapidement la réalisation de deux logements ?
Ce bien mérite toute votre attention.
Pas besoin de repartir d'une feuille blanche : le permis de construire est déjà obtenu.
🏡 UN PROJET À DÉVELOPPER
Le permis prévoit la réalisation de 2 maisons individuelles T3 de plain-pied, offrant différentes possibilités :
🔹 Investissement locatif avec 2 logements
🔹 Résidence principale + logement locatif
🔹 Projet familial / intergénérationnel
🔹 Construction puis revente des logements, selon votre stratégie
L'acquéreur bénéficie ainsi d'un gain de temps considérable par rapport à l'achat d'un terrain nécessitant encore la conception et les démarches administratives liées à l'obtention d'une autorisation d'urbanisme.
📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Le terrain bénéficie d'un environnement résidentiel avec de nombreuses commodités accessibles rapidement :
🔹 Arrêts de bus à proximité
🔹 Écoles
🔹 Commerces de proximité
🔹 Services de santé
🔹 Accès rapide à la RN2
🔹 À proximité de Sainte-Anne et Saint-Benoît
⭐ LES ATOUTS DU BIEN
🔹 1 270 m² environ
🔹 Permis de construire valide
🔹 2 maisons T3 de plain-pied autorisées et modifiables
🔹 Projet déjà conçu et autorisé
🔹 Fort potentiel pour un investissement locatif
🔹 Possibilité de valorisation du foncier et des constructions
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR
📅 Visite du terrain sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.975201
Additional information :
Sale price 149 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 1270 m2 for sale in SAINTE ANNE
Features of this property :
| 340 935 614 998 | |
| 1 270 m² | |
| 1 270 m² |
| 149 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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