Appartement à vendre 5 pièces SAINTE FOY LES LYON (69) SAINTE-FOY-LÈS-LYON – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 130 M² – 3 CHAMBRES – 1 GARAGE – PARKING – CAVE
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in SAINTE FOY LES LYON
Au sein d’un ancien couvent réhabilité en 12 appartements et 5 maisons, découvrez cet appartement d’exception de 130,29 m², bénéficiant d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la verdure.
Un lieu singulier qui séduira les amateurs de cachet, de beaux volumes et de tranquillité, à proximité immédiate du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon.
L’appartement, situé 12 rue Deshay, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il est en très bon état et bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, d’une vue dégagée et d’un environnement particulièrement calme. Son classement énergétique DPE C constitue également un véritable atout.
UN APPARTEMENT AUX VOLUMES REMARQUABLES:
Dès l’entrée, le charme opère.
Avec une hauteur sous plafond d’environ 3,40 m, l’appartement offre une sensation d’espace particulièrement appréciable et une très belle luminosité.
Il se compose :
• d’une spacieuse entrée ;
• d’une cuisine équipée avec cellier/buanderie ;
• d’un agréable double séjour d’environ 40 m², lumineux et donnant accès à un balcon;
• de 3 chambres confortables de 13,5 m² à 18,5 m² ; (possibilité de faire une 4ème chambres)
• d’une grande salle de bains réunissant baignoire et douche ;
• de toilettes indépendantes ;
L’ensemble est complété par :
• 1 garage fermé ;
• 1 place de stationnement extérieure privative ;
• 1 cave
L'appartement profite d’un cadre résidentiel recherché tout en restant proche du centre, des commerces, des services et des établissements scolaires.
Pour les familles, plusieurs établissements sont présents à proximité, notamment l’École primaire Châtelain et le Collège du Plan du Loup. La commune dispose également de nombreuses écoles maternelles et primaires, dont l’École Primaire du Centre, ainsi que d'établissements privés.
La petite enfance est également bien représentée : l’EAJE L’Île aux Copains est implanté au 15 rue Deshay, à proximité immédiate de l’appartement.
La Mairie de Sainte-Foy-lès-Lyon et le Parc de la Mairie sont accessibles à pied.
Côté transports, plusieurs lignes TCL desservent le secteur, notamment :
• C19 reliant actuellement Perrache à Francheville Taffignon via Sainte-Foy Centre, la Mairie et le Collège du Plan du Loup — cette ligne deviendra la ligne 41 à compter du 31 août 2026 ;
• ligne 17 ;
• ligne 49, reliant notamment Perrache à Sainte-Foy Châtelain.
La gare d’Oullins est accessible en voiture, tout comme Lyon-Perrache, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes de déplacement.
CE QUE L’ON AIME
✓ Le caractère exceptionnel de cet ancien couvent réhabilité
✓ Les 130 m² et les volumes généreux
✓ La hauteur sous plafond d’environ 3,40 m
✓ Le superbe séjour d’environ 40 m²
✓ Les 3 grandes chambres
✓ La luminosité et la double exposition
✓ L’absence de vis-à-vis et la vue sur la verdure
✓ Le calme de l’environnement
✓ Le très bon état général
✓ Le DPE C
✓ Garages + parking privatif + cave
✓ La proximité immédiate du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon et des transports
Un appartement rare, conjuguant le cachet de l’ancien, des volumes remarquables et un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement de Lyon.
À découvrir sans tarder.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Priscillien BALZANO
Conseiller immobilier – Capifrance
06 63 98 11 10 Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + Copro) : 3016€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.967190
Additional information :
Total price including fees 639 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 130 m2 for sale in SAINTE FOY LES LYON
Features of this property :
| 340 935 308 907 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 130,29 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1900 |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 639 000 € | |
| 1 890 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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