Appartement à vendre 4 pièces SAMOENS (74)
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bathrooms
2
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area
85 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAMOENS
Il dispose de 2 grandes chambres, dont une avec balcon et placards intégrés, l'autre avec une grande mezzanine faisant actuellement office de 3e chambre et pouvant être fermée si vous le désirez. Vous avez la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le séjour, tout y a été prévu.
Il dispose également d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine et d'une superbe terrasse donnant sur le jardin et la nature environnante. Une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes sont aussi présentes.
Vous trouverez également une belle cave, une place de parking couverte et une place extérieure.
Appartement et copropriété en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
L'environnement est très calme et champêtre, avec un petit ruisseau en contrebas et une petite forêt (classée en zone NC).
L'appartement a été rénové récemment : un très beau parquet en bois a été posé, les peintures ont été refaites ainsi que la cuisine.
VOUS AIMEREZ : son calme, sa localisation, ses volumes, son extérieur et ses faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Yc l'eau froide et copropriété) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 996 088 - Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel 06 25 57 47 55 - Réf.956967
Additional information :
Total price including fees 515 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 85 m2 for sale in SAMOENS
Features of this property :
| 340 939 302 258 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 79,80 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2003 | |
| South East |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 515 000 € | |
| 760 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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