SEMUSSAC – MAISON RÉCENTE DE 90 m² AVEC PATIO ET JARDIN
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
2
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land
199 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SEMUSSAC
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et sans travaux ? Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, offrant 90 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour traversant Est-Ouest et d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Côté pratique, vous profiterez également d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable.
À l'extérieur, cette maison réserve de belles surprises avec un superbe patio intimiste de 23 m² avec terrasse bois, parfait pour vos repas et moments de détente, ainsi qu'un jardin d'environ 26 m² exposé Ouest.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.
Les + qui font la différence :
Construction récente de 2023
Maison de plain-pied
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Climatisation réversible
Chauffage au sol
Patio et jardin
Deux stationnements privatifs
Faible taxe foncière : 717 €
Une maison récente, confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la côte charentaise.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité à Semussac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.977192
Additional information :
Total price including fees 249 900 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 4.13% all taxes included
Location of the property : House 90 m2 for sale in SEMUSSAC
Features of this property :
| 340 936 251 381 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 199 m² | |
| 1 | |
| 2023 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 900 € | |
| 717 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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