Local/bureau à vendre STEENWERCK (59) Corps de ferme au carré pour un usage mixte sur une parcelle de 27 474 m²
-
area
1395 m2
-
land
27474 m2
Presentation of the business assets : Business premises for sale in STEENWERCK
Bâtie sur 27 474 m² et offrant près de 1 400 m² de surface plancher.
J'ai le privilège de vous présenter ce bien offrant de multiples possibilités et usages.
Usage mixte habitation et bureaux.
Atelier de fabrication.
Amateur de chevaux, plusieurs box.
Amateur de voitures de collection, (une aile offrant une hauteur sous charpente intéressante) de camions, de tracteurs, entretient de poids-lourd ou d'engins de chantier grâce à ses fosses de maintenance.
Lieu de stockage.
Hivernage : Camping-car, caravanes, etc.
Niché au cœur de la campagne, au calme, sans vis-à-vis.
Création de gîtes, chambres d'hôtes.
Restaurant.
Salle de réception.
Parking vaste.
Bureaux existants environs 220 m².
La ferme est en retrait d'une route axe secondaire, après avoir passé le portail et parcouru une allée d'une trentaine de mètres vous découvrirez une ferme entièrement rénovée, toitures récentes, murs sablés rejointoyés .
Décomposée en plusieurs ailes et bâtiments
1° Corps principal à usage d'habitation.Environ 233 m2 habitables.
Rez-de-chaussée
Entrée.
Vaste pièce.
Salle de douches.
Deux toilettes.
Dépendance.
Première chambre.
Vaste pièce de vie comprenant: une cheminée centrale, le séjour et la cuisine équipée.
Étage.
Sous une superbe charpente apparente et offrant de beaux volumes.
Une spacieuse salle de bains.
Une immense chambre pouvant être cloisonnée pour créer 3 chambres.
Un espace détente ou l'on trouve notamment un superbe jacuzzi.
Extérieur une belle terrasse en pierre bleue.
Cour pavée.
2° Aile : bureau 220 m² avec combles aménageables.
3° Aile : boxes pour chevaux, voutes et murs sablés re-jointoyés + plancher pour stockage environ 300 m².
charpente apparente.environs 306 m2.
4° Aile : garage-atelier avec fosse de vidange et entretient pouvant accueillir poids- lourds, engins de chantier, superbe charpente apparente et hauteur.
Extérieur:4 carport.
Plan d'eau.
Deuxième accès pour poids-lourds, vaste parking pour accueillir, invités, clients.
Vue à 360° sur la campagne environnante.
Calme assuré.
Quelques travaux de jardinage et d'aménagement sont à prévoir.
je vous en dirait plus lors de la visite.
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous en dire plus lors de la visite.
Secundino SEBADELHA Ei CAPIFRANCE.
0664175711
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.967250
Additional information :
Total price including fees 1 050 000 €Price excluding fees 1 000 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the business assets : Business premises for sale in STEENWERCK
Features of this property :
| 340 937 410 063 | |
| 6 | |
| 1 395 m² | |
| 27 474 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| yes | |
| yes |
| 1 050 000 € | |
| 4 736 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor