Fonds de commerce à vendre STRASBOURG (67)/ CARRÉ D'OR
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surface area
61 m2
Presentation of the commercial premises : Groceries for sale in STRASBOURG
À saisir ! Belle épicerie idéalement située en plein centre-ville de Strasbourg, dans le très recherché quartier du Carré d’Or.
Le local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité : il est accessible aussi bien par la rue des Arcades que par la rue des Orfèvres, grâce à un passage très fréquenté.
Caractéristiques du local :
Surface d’environ 60 m².
Petit espace de dégagement avec point d’eau.
Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Système de vidéosurveillance installé.
Équipements et matériel entièrement neufs, encore sous garantie.
Activité :
Épicerie avec autorisation de petite restauration.
Possibilité d’aménager quelques tables pour accueillir une clientèle sur place, ainsi que de proposer de la vente à emporter.
Autorisation de vendre des boissons, y compris des boissons alcoolisées.
Atout supplémentaire :
Possibilité de louer un garage situé au sous-sol du même immeuble, un véritable avantage en centre-ville pour le stockage ou les livraisons.
Une opportunité idéale pour développer une activité d’épicerie, de restauration rapide, de produits fins, de snacking ou un concept gourmand dans l’un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Strasbourg.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.965391
Additional information :
Total price including fees 70 000 €Price excluding fees 60 000 €
Fees payable by the buyer are 16.67% all taxes included
Location of the commercial premises : Groceries for sale in STRASBOURG
Features of this property :
| 340 936 400 196 | |
| 1 | |
| 61 m² |
| 70 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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