BAR-RESTAURANT – CA 234 K€ – BELLE RENTABILITÉ – TERRASSE – TONNEINS
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surface area
160 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in TONNEINS
Vous recherchez un établissement de restauration présentant des résultats solides et une activité en progression régulière ? Découvrez ce bar-restaurant implanté à Tonneins, bénéficiant d’une configuration permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions.
Les chiffres témoignent de la dynamique de l’établissement : 158 774 € de chiffre d’affaires en 2023, 201 450 € en 2024 et 234 101 € en 2025, soit une progression de près de 47 % en deux ans. L’exercice 2025 affiche également un EBE de 43 439 € et un résultat net de 33 517 €.
D’une superficie totale d’environ 160 m², l’établissement comprend une salle principale avec espace bar, une salle en mezzanine, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de rangement ainsi qu’une terrasse couverte et chauffée d’environ 31 m².
Le bail autorise les activités de bar, café, restaurant, brasserie et jeux. Une Licence IV attachée aux locaux est mise à disposition dans le cadre de l’exploitation.
L’établissement fonctionne actuellement principalement en journée, de 8 h à 19 h, avec fermeture le dimanche après-midi. Cette organisation laisse une réelle marge de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires ou développer davantage la restauration du soir.
Loyer : 1 500 € HT par mois.
Les trois derniers exercices démontrent une progression significative de l’activité et de la rentabilité. Les éléments comptables pourront être communiqués après échange sur la reprise.
Prix : 145 000 € honoraires inclus.
Une affaire à étudier pour un professionnel de la restauration, un couple souhaitant exploiter ensemble ou un restaurateur désireux de développer une nouvelle activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.969349
Additional information :
Total price including fees 145 000 €Price excluding fees 130 000 €
Fees payable by the buyer are 11.54% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in TONNEINS
Features of this property :
| 340 937 913 601 | |
| 160 m² |
| 145 000 € | |
| 1 053 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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