Tourcoing – Maison coup de cœur rénovée avec jardin et 3 chambres

Tourcoing – Maison entièrement rénovée de 97 m² avec 3 chambres et jardin



217 900 € honoraires d’agence inclus



Vous recherchez une maison familiale entièrement rénovée, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? Découvrez cette maison des années 1930 d’environ 97 m², située à Tourcoing, à proximité des transports et de la frontière belge.



Dès l’entrée, vous découvrirez une remarquable pièce de vie traversante, prolongée par une cuisine. Le séjour d’environ 38,5 m² profite de plusieurs puits de lumière qui apportent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur ses volumes généreux. La cuisine représente environ 8 m², pour un espace de vie total particulièrement confortable.



La maison propose trois chambres :



une première chambre indépendante au premier étage ;

une chambre passante au deuxième étage ;

une troisième chambre accessible depuis cette chambre passante.



Cette configuration permet d’imaginer différents usages selon les besoins : espace nuit pour les enfants, bureau, dressing, salle de jeux ou espace réservé aux adolescents.



Vous profiterez également d’une grande salle de bains d’environ 12 m², équipée d’une douche spacieuse, d’un meuble vasque et de toilettes.



À l’extérieur, la pièce de vie se prolonge par une terrasse donnant accès à un jardin d’environ 90 m². Cet espace permettra d’aménager un coin repas, un salon de jardin, une aire de jeux ou un espace de détente.



Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations récentes et confortables :



toiture refaite ;

pompe à chaleur ;

menuiseries neuves avec double vitrage ;

volets roulants ;

raccordement au tout-à-l’égout ;

DPE C et GES A ;

cave d’environ 5 m² ;

taxe foncière de 881 €.



La localisation facilite le quotidien avec les transports, les établissements scolaires, les commerces et les principaux axes routiers rapidement accessibles. La ligne de bus L8 est à environ une minute à pied, la gare de Tourcoing à environ cinq minutes en voiture et l’accès à l’A22 à environ sept minutes.



Les atouts



Maison entièrement rénovée – Environ 97 m² – Grande pièce de vie lumineuse – Cuisine – Trois chambres, dont une passante – Grande salle de bains – Terrasse – Jardin d’environ 90 m² – Pompe à chaleur – Double vitrage – Volets roulants – DPE C – GES A – Tout-à-l’égout – Cave – Proximité de la Belgique et des transports.



Une maison lumineuse et confortable, entièrement rénovée, qui conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes et un extérieur.



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06 13 67 19 87

[email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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