Maison 259 m² à vendre 6 pièces TREAL (56)
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bathrooms
2
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area
120 m2
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bedrooms
4
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land
1023 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in TREAL
Maison familiale traditionnelle de 1979 — 4 chambres, sous-sol complet & grenier de 35 m² aménageables.
Découvrez cette belle maison construite en 1979, offrant de magnifiques volumes, une excellente distribution et un très fort potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets de vie.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Accès & Vie : Une entrée accueillante desservant une grande cuisine indépendante..
Espace nuit de plain-pied : Deux chambres confortables.
Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés.
Pratique : Un accès direct mène au sous-sol / cave.
🔹 À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.
Attenant à cet étage, un grand grenier de 35 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (possibilité d'y créer facilement deux chambres supplémentaires + un dressing, ou une superbe suite parentale).
🔹 Au sous-sol :
Sous-sol complet idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou du rangement.
🔹 Confort & Performances Énergétiques (DPE : D) :
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau récente, encore sous garantie, assurant de très belles économies d'énergie.
Isolation : Isolation réalisée au niveau du sous-sol et des combles.
Menuiseries : Survitrage posé sur l'ensemble des ouvertures.
🌳 Terrain de 1 023 m² – agréable, offrant de l’espace pour profiter de l’extérieur
En résumé : Une maison saine, parfaitement entretenue sur ses éléments techniques majeurs, avec 4 chambres existantes et un potentiel réel pour passer à 6 chambres.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.952239
Additional information :
Total price including fees 145 631 €Price excluding fees 137 000 €
Fees payable by the buyer are 6.3% all taxes included
Location of the property : House 120 m2 for sale in TREAL
Features of this property :
| 340 939 306 459 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 1 023 m² | |
| 2 | |
| 1979 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 145 631 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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