Trégunc, élégance, confort et douceur de vivre à quelques minutes des plages
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bathrooms
2
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area
125 m2
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bedrooms
4
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land
576 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in TREGUNC
Cette belle maison de 125 m², implantée sur un terrain de 576 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié entre mer et nature.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et de ses nombreuses ouvertures. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et accueillante, complète parfaitement cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un cellier ainsi que des rangements pratiques pour un quotidien confortable.
A l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son espace de tranquillité. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains vient compléter cet étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux, ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie, un équipement pratique et économique pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts.
Construite en 2010 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Garage, abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent ses prestations.
Son environnement constitue un véritable atout : située à seulement 3 km de la plage, à moins de 2 km des sentiers côtiers, à moins de 3 km du bourg de Trégunc, proche de Névez et Pont Aven, à 30 km du centre-ville de Quimper et à environ 18 km de la gare de Rosporden, elle permet de profiter pleinement du littoral tout en restant proche des commodités.
Les nombreuses pistes cyclables, les écoles, les commerces et les transports à proximité contribuent à faire de ce secteur un lieu de vie particulièrement recherché.
Les atouts de cette maison
- Belle pièce de vie, exposée plein sud.
- Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau.
- Terrain clos de 576 m² avec terrasse, balcon, garage et abri de jardin.
- Récupérateur d'eau de pluie.
- Aucuns travaux à prévoir.
- Environnement calme, proche des plages, des sentiers côtiers et de toutes les commodités.
Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié entre terre et mer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 740 167 - Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel 06 68 02 85 51 - Réf.961064
Additional information :
Total price including fees 395 200 €Price excluding fees 380 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 125 m2 for sale in TREGUNC
Features of this property :
| 340 939 319 650 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 125 m² | |
| 576 m² | |
| 2 | |
| 2010 | |
| South |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 395 200 € | |
| 1 312 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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