Appartement à vendre 4 pièces à Valleiry
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bathrooms
2
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area
83 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in VALLEIRY
Il s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L’ensemble offre un espace convivial de 32m2, prolongé par une terrasse de 13 m² et un agréable jardin privatif d’environ 31 m², idéal pour profiter des moments en extérieur.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant.
L’appartement, entretenu avec soin et récemment rafraîchi, offre un confort de vie moderne et parfaitement adapté à une famille.
Une place de stationnement extérieure vient compléter cet ensemble.
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol, pour la somme 25'000€.
Vous disposez de toutes les commodités essentielles — établissements scolaires, services de santé, commerces — à proximité immédiate. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des services du quotidien. Vous y trouverez notamment des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, une garderie périscolaire, une école primaire ainsi qu’un collège.
À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.931393
Additional information :
Total price including fees 360 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 83 m2 for sale in VALLEIRY
Features of this property :
| 340 932 213 487 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 82,58 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2012 | |
| South West |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 360 000 € | |
| 950 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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