Maison T4 de 90 m² traversant – Deux terrasses – Garage d’environ 100 m² aménageable – Terrain environ 700m2 piscinable
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
3
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land
700 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VENZOLASCA
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, prolongée par une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.
La maison est traversante, lui permettant de bénéficier d’une belle luminosité au fil de la journée. Elle dispose surtout de deux terrasses situées de part et d’autre de l’habitation, offrant deux véritables espaces extérieurs à apprécier selon les heures et les saisons.
La pièce de vie est équipée de la climatisation. Les sols ainsi que la salle d’eau ont été refaits. La maison bénéficie également de la fibre et est raccordée au tout-à-l’égout.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un vaste garage d’environ 100 m², soit une surface quasiment équivalente à celle de l’habitation.
Particularité intéressante : des ouvertures sont déjà prévues, offrant de belles perspectives d’évolution. Selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourra se prêter à différents projets : atelier, local, espace complémentaire ou création d’un logement indépendant.
Un vrai atout pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 700 m² offre des espaces agréables et végétalisés ainsi que plusieurs possibilités de stationnement.
Le terrain est piscinable, permettant d’envisager un espace piscine et de valoriser encore davantage les extérieurs.
La maison se situe dans un lotissement communal sans charges de copropriété.
Construite dans les années 90 et aujourd’hui en très bon état général, elle réunit confort, luminosité, espaces extérieurs et surtout un fort potentiel d’évolution grâce aux quelque 90 m² disponibles au rez-de-chaussée.
Les + du bien
T4 d’environ 90 m² habitables
3 chambres
Spacieuse pièce de vie
Cuisine semi-ouverte
Maison traversante et lumineuse
2 terrasses
Climatisation dans la pièce de vie
Salle d’eau et sols refaits
WC indépendants
Fibre
Tout-à-l’égout
Garage d’environ 100 m²
Ouvertures déjà prévues dans le garage
Fort potentiel d’aménagement
Parcelle d’environ 700 m²
Terrain piscinable
Plusieurs possibilités de stationnement
Lotissement communal sans charges de copropriété
Maison des années 90 en très bon état
Les possibilités d’aménagement du garage et la réalisation d’une piscine restent soumises aux règles d’urbanisme et aux autorisations éventuellement nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 045 989 - Greffe de BASTIA) Agathe BATTESTI Entrepreneur Individuel 06 13 35 92 90 - Réf.973875
Additional information :
Sale price 370 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 90 m2 for sale in VENZOLASCA
Features of this property :
| 340 937 643 873 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 700 m² | |
| 1 |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 370 000 € | |
| 884 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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