Appartement T4 lumineux avec balcons – Vern-sur-Seiche
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in VERN SUR SEICHE
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 1994, cet appartement T4 de 80 m²offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et de la vallée de la Seiche.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand placard de rangement et des espaces fonctionnels. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse (plus de 20 m²), s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine de 11,60 m², aménagée et équipée, est conviviale et pratique au quotidien.
L'espace nuit comprend une première chambre de 11,80 m² au niveau principal, puis, en demi-niveau, deux autres belles chambres bénéficiant chacune d'un accès à un balcon. Une salle d'eau récente ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Un garage.
Les atouts de ce bien :
* Résidence de 1994, calme et sécurisée
* 3 chambres
* 2 balcons
* Salle d'eau récente
* Appartement très lumineux
* Place de parking
* Proximité des commerces, écoles et transports (bus vers La Poterie et les principaux centres commerciaux)
* À deux pas de la vallée de la Seiche, idéale pour les promenades et les activités de plein air.
Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité dans un environnement agréable.
Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.963684
Additional information :
Total price including fees 249 000 €Price excluding fees 235 000 €
Fees payable by the buyer are 5.96% all taxes included
Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in VERN SUR SEICHE
Features of this property :
| 340 932 485 670 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80 m² | |
| 1 | |
| 1994 |
| Gas | |
| yes |
| 249 000 € | |
| 1 099 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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