Coup de cœur au Vernet : Maison chaleureuse, lumineuse et prête à vivre
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
3
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land
150 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VERNET
Derrière cette façade discrète se cache une maison où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Construite en 2020, cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit par ses beaux volumes, son agencement intelligent et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine s'articulent naturellement pour créer un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Un WC indépendant ainsi qu'un garage directement accessible complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m², véritable prolongement de la maison, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit offre une distribution particulièrement réussie. Vous y trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale. L'une des chambres a été entièrement transformée en vaste dressing, offrant un confort rare et un espace de rangement exceptionnel. Une salle de bains complète ce niveau.
Les atouts qui feront la différence :
* Maison récente (2020)
* Mitoyenne d'un seul côté
* Environ 80 m² habitables sur deux niveaux
* Jardin d'environ 150 m²
* Garage attenant
* Belle pièce de vie lumineuse
* 3 chambres dont une aménagée en immense dressing
* Suite parentale parfaitement agencée
* Prestations modernes et matériaux de qualité
* Double vitrage PVC et excellente isolation
* Chaudière gaz à condensation, VMC Hygro B
* DPE C, garantissant une maison confortable et économe en énergie, avec des dépenses estimées entre 670 € et 950 € par an.
Cette maison s'adresse aussi bien à un jeune couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un bien récent, sans travaux, dans un environnement agréable.
Une visite suffira pour comprendre que cette maison ne ressemble pas aux autres.
Elle offre bien plus que des mètres carrés : elle offre un véritable cadre de vie. 🏡
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.966062
Additional information :
Total price including fees 279 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 80 m2 for sale in VERNET
Features of this property :
| 340 932 947 247 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 150 m² | |
| 1 | |
| 2021 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 279 000 € | |
| 1 258 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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