Coup de cœur au Vernet : Maison chaleureuse, lumineuse et prête à vivre
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
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terrain
150 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VERNET
Derrière cette façade discrète se cache une maison où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Construite en 2020, cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit par ses beaux volumes, son agencement intelligent et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine s'articulent naturellement pour créer un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Un WC indépendant ainsi qu'un garage directement accessible complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m², véritable prolongement de la maison, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit offre une distribution particulièrement réussie. Vous y trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale. L'une des chambres a été entièrement transformée en vaste dressing, offrant un confort rare et un espace de rangement exceptionnel. Une salle de bains complète ce niveau.
Les atouts qui feront la différence :
* Maison récente (2020)
* Mitoyenne d'un seul côté
* Environ 80 m² habitables sur deux niveaux
* Jardin d'environ 150 m²
* Garage attenant
* Belle pièce de vie lumineuse
* 3 chambres dont une aménagée en immense dressing
* Suite parentale parfaitement agencée
* Prestations modernes et matériaux de qualité
* Double vitrage PVC et excellente isolation
* Chaudière gaz à condensation, VMC Hygro B
* DPE C, garantissant une maison confortable et économe en énergie, avec des dépenses estimées entre 670 € et 950 € par an.
Cette maison s'adresse aussi bien à un jeune couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un bien récent, sans travaux, dans un environnement agréable.
Une visite suffira pour comprendre que cette maison ne ressemble pas aux autres.
Elle offre bien plus que des mètres carrés : elle offre un véritable cadre de vie. 🏡
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.966062
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à VERNET
Caractéristiques du bien :
| 340 932 947 247 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 150 m² | |
| 1 | |
| 2021 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 279 000 € | |
| 1 258 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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