vert le petit Hangar avec parking terrain 374m²
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area
70 m2
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land
374 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for sale in VERT LE PETIT
En plein cœur de Vert-le-Petit, découvrez ce hangar offrant un fort potentiel de transformation en habitation.
Édifié sur une parcelle d’environ 374 m², ce bien développe une surface au sol d’environ 70 m² avec une belle hauteur sous plafond de 5,10 m environ, permettant d’envisager différents projets d’aménagement, avec possibilité de surélévation.
Vous bénéficierez également de trois places de stationnement privatives à l’avant, d’un jardin à l’arrière ainsi que d’un passage sur le côté, offrant un accès pratique et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Situé en arrière-cour, au calme tout en étant en plein centre-ville de cette charmante commune de l’Essonne, ce bien atypique séduira les amateurs de projets, investisseurs ou particuliers à la recherche d’un lieu unique à réinventer.
La première photo a été vidée par IA mais reste fidèle à la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.955604
Additional information :
Total price including fees 120 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Warehouse for sale in VERT LE PETIT
Features of this property :
| 340 932 555 286 | |
| 1 | |
| 70 m² | |
| 374 m² | |
| yes |
| yes | |
| yes |
| 120 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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