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À Vertou, dans le quartier recherché de La Bourrelière, cette maison familiale de 135 m² en bois massif en triple lamellé collé, séduit par son atmosphère chaleureuse et son ouverture naturelle sur l’extérieur, au calme et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, le bois imprime une ambiance douce et enveloppante, renforcée par une belle luminosité. La pièce de vie se prolonge harmonieusement sur une terrasse bien exposée, véritable pièce de vie extérieure aux beaux jours.
Les + du bien :
135 m² habitables + dépendance chauffée de 17 m²
Terrain clos et intimiste de 715 m² sans vis-à-vis
Terrasse bois plein sud
Suite parentale au rez-de-chaussée
Environnement calme et résidentiel
DPE B / GES A – pompe à chaleur + climatisation
À l’intérieur, la maison développe une atmosphère chaleureuse grâce à sa construction bois. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine dans un espace fluide, pensé pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains (baignoire type spa et douche à l’italienne), un cellier de grande taille et un WC indépendant.
À l’étage : deux chambres, une salle d’eau avec WC et une mezzanine aménagée en espace détente ou cinéma.
À l’extérieur, le jardin clos prolonge la sensation de sérénité. La dépendance chauffée de 17 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d’amis ou activité professionnelle.
Stationnement privatif pour plusieurs véhicules.
Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors, et profiter pleinement de chaque saison.
Une exclusivité présentée par Cribelier Immobilier By Capifrance. Tout l'univers de Ghislain Cribelier Immobilier à retrouver sur Instagram.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.938319
Price excluding fees 440 000 €
Fees payable by the buyer are 2.27% TTC
![Maison de 135 m² + dépendance 17 M2 – Jardin intime – Terrasse plein sud – Vertou La Bourrelière]()
![Maison de 135 m² + dépendance 17 M2 – Jardin intime – Terrasse plein sud – Vertou La Bourrelière]()
![Maison de 135 m² + dépendance 17 M2 – Jardin intime – Terrasse plein sud – Vertou La Bourrelière]()
VERTOU 44120
Maison de 135 m² + dépendance 17 M2 – Jardin intime – Terrasse plein sud – Vertou La Bourrelière
- 2 br
- 135 m²
- 3 bedrooms
- 715 m²
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VERTOU
À Vertou, dans le quartier recherché de La Bourrelière, cette maison familiale de 135 m² en bois massif en triple lamellé collé, séduit par son atmosphère chaleureuse et son ouverture naturelle sur l’extérieur, au calme et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, le bois imprime une ambiance douce et enveloppante, renforcée par une belle luminosité. La pièce de vie se prolonge harmonieusement sur une terrasse bien exposée, véritable pièce de vie extérieure aux beaux jours.
Les + du bien :
135 m² habitables + dépendance chauffée de 17 m²
Terrain clos et intimiste de 715 m² sans vis-à-vis
Terrasse bois plein sud
Suite parentale au rez-de-chaussée
Environnement calme et résidentiel
DPE B / GES A – pompe à chaleur + climatisation
À l’intérieur, la maison développe une atmosphère chaleureuse grâce à sa construction bois. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine dans un espace fluide, pensé pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains (baignoire type spa et douche à l’italienne), un cellier de grande taille et un WC indépendant.
À l’étage : deux chambres, une salle d’eau avec WC et une mezzanine aménagée en espace détente ou cinéma.
À l’extérieur, le jardin clos prolonge la sensation de sérénité. La dépendance chauffée de 17 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d’amis ou activité professionnelle.
Stationnement privatif pour plusieurs véhicules.
Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors, et profiter pleinement de chaque saison.
Une exclusivité présentée par Cribelier Immobilier By Capifrance. Tout l'univers de Ghislain Cribelier Immobilier à retrouver sur Instagram.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.938319
Additional information :
Additional information 450 000 €Price excluding fees 440 000 €
Fees payable by the buyer are 2.27% TTC
Features of this property :
| 340 930 092 571 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 715 m² | |
| 2 | |
| 2005 |
| Electric | |
| yes |
| 450 000 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1010 € and 1440 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
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