Appartement T4 à vendre - Rez de Jardin - Calme et luminosité - VETRAZ-MONTHOUX
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bathrooms
2
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area
100 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in VETRAZ MONTHOUX
L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40m2 avec cuisine ouverte Mobalpa, donnant directement sur une terrasse et un jardin d’angle exposé Sud et Ouest. Le jardin, sans vis-à-vis, bénéficie d’une vue agréable sur de beaux arbres centenaires.
L’espace nuit est séparé de la pièce de vie par un couloir, ce qui apporte davantage de calme et d’intimité.
Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (double vasque, douche et WC). Les deux autres chambres, d’environ 12 m² chacune, disposent de placards intégrés.
Une seconde salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement avec de la place pour les machines à laver complètent l’appartement.
L’emplacement est un atout majeur : la résidence se trouve dans un chemin au calme, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la nouvelle école, du parc, des commerces et de la boulangerie. De nouveaux commerces supplémentaires ouvriront prochainement à quelques pas de l'appartement.
Une cave est incluse dans le prix.
Possibilité d’acquérir en complément un ou plusieurs garages fermés dans la résidence sécurisée :
– un garage simple d’environ 17 m² ;
– un garage double d’environ 28,5 m².
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + chauffage + électricité) : 3828€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.974842
Additional information :
Sale price 455 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 100 m2 for sale in VETRAZ MONTHOUX
Features of this property :
| 340 935 005 337 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 100,38 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 2019 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 455 000 € | |
| 1 359 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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