Maison atypique à Villar-Saint-Pancrace : jardin, dépendance et vue montagne
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bathrooms
1
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area
75 m2
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bedrooms
2
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land
553 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VILLAR SAINT PANCRACE
Cette ancienne maison de garde-barrière d'une surface au sol totale de 111m² a traversé le temps sans perdre son authenticité. Aujourd'hui, elle offre un cadre de vie agréable, un jardin, une belle vue sur les montagnes et un véritable potentiel pour créer un lieu de vie unique.
Les biens atypiques ne séduisent pas tout le monde... mais lorsqu'ils trouvent leurs acquéreurs, c'est souvent un véritable coup de cœur. Si vous recherchez une maison avec du caractère, du potentiel et une identité unique, cette propriété mérite toute votre attention.
Une surface de 75m² habitables comprend un séjour chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, deux chambres à l'étage, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une cave de 10m².
À l'extérieur, le jardin devient un véritable lieu de vie. Exposé au soleil, il offre un espace agréable pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.
La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage, local pour les vélos ou les équipements de montagne, voire un espace dédié à vos loisirs.
Quelques travaux permettront d'améliorer son confort, ses performances énergétiques et de révéler tout son potentiel. Une étude de rénovation énergétique est déjà disponible et je peux vous accompagner avec un éco-conseiller afin d'évaluer précisément le coût des travaux, les aides financières mobilisables et les économies d'énergie envisageables.
Concernant la proximité de la voie ferrée, elle fait partie de l'histoire de cette maison. Le trafic ferroviaire sur Briançon reste très limité et les trains circulent à vitesse réduite. Les menuiseries sont équipées d'un double vitrage renforcé, spécialement conçu pour garantir un bon confort au quotidien.
Les atouts :
- Maison individuelle atypique
- Environ 111 m² au sol
- Terrain de 553 m² composé de 2 parcelles
- Jardin agréable et bien exposé
- Belle vue sur les montagnes
- Dépendance d'environ 30 m² pouvant être transformée en garage
- Balcon
- Cave
- Maison lumineuse
- Fort potentiel d'évolution
- Accompagnement personnalisé pour votre projet de rénovation
Que vous soyez un jeune couple, une famille ou simplement à la recherche d'une maison de caractère, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant progressivement votre investissement.
Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite. Contactez-moi pour plus d'informations
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.961502
Additional information :
Total price including fees 290 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 75 m2 for sale in VILLAR SAINT PANCRACE
Features of this property :
| 340 934 470 546 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 75 m² | |
| 75 m² | |
| 553 m² | |
| 1 | |
| South |
| Fuel | |
| yes | |
| yes |
| 290 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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