VILLEMOUSTAUSSOU – ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE
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bathrooms
2
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area
136 m2
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bedrooms
3
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land
518 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VILLEMOUSTAUSSOU
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 518 m², cette propriété développe environ 162 m² de surface totale, dont 136 m² habitables**.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La maison a été pensée pour offrir une circulation fluide et des espaces confortables, aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir.
DES ESPACES DE VIE AGRÉABLES
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 32 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 15 m², aménagée et équipée, participe pleinement à la convivialité de l'ensemble.
Ce niveau propose également une confortable suite de 21 m², composée d'une chambre avec placard et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.
UN ESPACE NUIT AUX VOLUMES GÉNÉREUX
À l'étage, le palier dessert deux chambres particulièrement spacieuses.
La première offre environ 14 m², tandis que la seconde, d'environ 30 m², présente un volume remarquable pouvant également être repensé et divisé selon les projets et les besoins de ses futurs occupants.
Une salle de bains indépendante avec WC complète l'étage.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Le terrain de 518 m², clos et agrémenté de végétation méditerranéenne, offre un cadre agréable et préservé.
La terrasse orientée Sud-Ouest constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs au fil de la journée.
Un garage de 25 m² avec ouverture motorisée vient compléter les prestations et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
CONFORT ET PRESTATIONS
La maison bénéficie notamment de :
* Construction traditionnelle de 2002
* 136 m² habitables environ
* 162 m² de surface totale environ
* Terrain clos de 518 m²
* Terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest
* Garage de 25 m² avec ouverture motorisée
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Chauffage central au gaz de ville
* Chauffage au sol ( rez-de-chaussée )
* Cuisine aménagée et équipée
* Suite parentale en rez-de-chaussée
* DPE C – GES C
VILLEMOUSTAUSSOU, ENTRE TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ
Profiter du calme d'un secteur résidentiel tout en restant à proximité immédiate de Carcassonne : c'est tout l'intérêt de cette adresse.
Villemoustaussou offre un cadre de vie recherché, avec ses commerces, services et commodités, tout en permettant de rejoindre rapidement Carcassonne et les principaux axes de circulation.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, qui mérite une découverte sur place pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.970167
Additional information :
Total price including fees 319 000 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 6.33% all taxes included
Location of the property : House 136 m2 for sale in VILLEMOUSTAUSSOU
Features of this property :
| 340 936 324 813 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 136 m² | |
| 518 m² | |
| 2 | |
| 2002 |
| Gas, Underfloor | |
| yes |
| 319 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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