VIRY-CHÂTILLON – À deux pas du lac – Superbe maison rénovée avec séjour cathédrale de 50 m² - Surface au sol 140m²
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bathrooms
2
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area
114 m2
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bedrooms
3
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land
420 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VIRY CHATILLON
Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'impressionnante pièce de vie cathédrale de près de 50 m². Sa hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et unique, rarement rencontrée.
La cuisine contemporaine ouverte, mise en valeur par une verrière esprit atelier, prolonge naturellement l'espace de réception et invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, un espace rangement ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative et WC ainsi qu'une une vaste chambre mansardée de 25 m² au sol idéale pour un adolescent, un bureau ou une salle de loisirs, ainsi qu'un grand dressing.
À l'extérieur, le jardin d'environ 420 m² avec terrasse offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un très grand terrain.
Prestations appréciables : climatisation réversible, baies vitrées aluminium noir mat, volets roulants électriques, garage avec porte motorisée et nombreux rangements.
Une maison clé en main de 114.09m² (surface au sol 140m²), parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, écoles réputées et promenades au bord du lac.
Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme.
Je reste à votre disposition au 06.03.80.71.57 pour d'avantage de détails ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien route résidence) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf.950049
Additional information :
Total price including fees 445 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 114 m2 for sale in VIRY CHATILLON
Features of this property :
| 340 939 684 915 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 114,09 m² | |
| 420 m² | |
| 2 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 445 000 € | |
| 2 480 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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