MURS COMMERCIAUX – RESTAURATION / ÉVÉNEMENTIEL AVEC LOGEMENT – GRAND TERRAIN
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area
285 m2
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land
3632 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in BOURGES
Ancien établissement de restauration, récemment rénové, ce bien offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration ou événementielle.
DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-jardin :
-Grande salle principale avec espace bar
-Salle de réception indépendante
-Cuisine professionnelle avec espaces dédiés (préparation, plonge, chambre froide)
-Espace de stockage avec local technique
-Sanitaires aux normes PMR
À l’étage :
-Logement de fonction spacieux comprenant 3 chambres
EXTÉRIEURS :
Implanté sur un terrain généreux, l’ensemble offre de nombreuses possibilités :
-Aménagement de terrasses
-Développement d’une activité événementielle
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
-Bâtiment de caractère (début XXe siècle)
-Licence IV incluse
-Bien libre de toute exploitation
-Activités autorisées : restauration et événementiel
💡 LES + DU BIEN
✔ Volumes exploitables immédiatement
✔ Logement sur place
✔ Licence IV incluse
✔ Configuration idéale pour activité de restauration ou événementielle
✔ Fort potentiel de développement
Bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer une activité dans un cadre de qualité.
👉 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.947994
Additional information :
Total price including fees 251 850 €Price excluding fees 230 000 €
Fees payable by the buyer are 9.5% all taxes included
Location of the business assets : Commercial premises for sale in BOURGES
Features of this property :
| 340 934 515 355 | |
| 6 | |
| 285 m² | |
| 3 632 m² | |
| 1906 |
| yes | |
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| 251 850 € | |
| 2 956 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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