MURS COMMERCIAUX / LOCAL PROFESSIONNEL DE 420 m² À CARHAIX-PLOUGUER
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420 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for sale in CARHAIX PLOUGUER
Cet ensemble immobilier d’environ 420 m² représente une opportunité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche de locaux adaptés à ses besoins.
Une configuration pratique
Le bien comprend :
Environ 400 m² d’espace de stockage et d’atelier ;
Environ 20 m² de bureaux, dédiés à la gestion administrative.
Sa surface généreuse permet d’envisager différents projets professionnels, artisanaux ou de stockage.
Carhaix-Plouguer : un emplacement au cœur de la Bretagne
Située en Centre-Bretagne, Carhaix-Plouguer bénéficie d’une position géographique stratégique et d’un tissu économique diversifié. La RN164 facilite les déplacements vers les principaux pôles du territoire.
La commune dispose également de commerces, de services, d’équipements et d’une vie locale dynamique, contribuant à son attractivité auprès des entreprises et des professionnels.
Que vous recherchiez des locaux pour votre entreprise ou un actif immobilier à valoriser, cet ensemble mérite une visite.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de ce bien.
Les activités envisageables restent soumises au règlement d’urbanisme, à la destination du bâtiment et aux autorisations nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf.975028
Additional information :
Total price including fees 100 000 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 11.11% all taxes included
Location of the business assets : Warehouse for sale in CARHAIX PLOUGUER
Features of this property :
| 340 939 601 704 | |
| 3 | |
| 420 m² | |
| 1 |
| 100 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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