Local/bureau à vendre MILIZAC (29290)
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area
95 m2
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land
72 m2
Presentation of the business assets : Business premises for sale in MILIZAC
💼 Opportunité rare en plein centre-bourg !
Je propose à la vente ce local commercial de 95 m² idéalement situé à Milizac, commune dynamique à proximité immédiate de Brest. Offrant une excellente visibilité, ce bien s'adapte parfaitement à toute activité commerciale, libérale ou de services.
🔹 Description des lieux :
Rez-de-chaussée : espace d'accueil avec borne de réception, bureau, sanitaires.
Étage : dégagement, kitchenette, deux bureaux.
Combles : grand grenier aménageable selon vos besoins.
Anciennement utilisé par une agence immobilière, le local est en très bon état et prêt à accueillir votre activité.
📌 Atouts :
Emplacement stratégique au cœur de la commune
Configuration fonctionnelle et modulable
Commune en plein développement avec nombreuses commodités à proximité
Facilité d’accès et stationnement en face du local
🎯 Un emplacement de choix pour lancer ou développer votre activité dans un environnement attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.922144
Additional information :
Total price including fees 210 000 €Price excluding fees 200 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the business assets : Business premises for sale in MILIZAC
Features of this property :
| 340 933 429 631 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 72 m² | |
| 3 |
| yes |
| 210 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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