Local à vendre MONSEMPRON LIBOS (47), LOCAL GARAGE 348m2 ( loué ) + appartement T3- idéal ARTISAN/INVESTISSEUR
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405 m2
Presentation of the business assets : Business premises for sale in MONSEMPRON LIBOS
Le local professionnel se compose d'un grand atelier mécanique offrant de beaux volumes permettant l'intallation de plusieurs postes de travail.
Le bâtiment est équipé d'une cabine de peinture automobile, idéale pour une activité de carrosserie.
Le bien comprend également :
* un bureau d'accueil pour la clientèle
* des vestiaires avec wc, et douche
* une réserve/espace de stockage pour pièces et matériel
A l'étage, se trouve un appartement T3 comprenant :
* une cuisine bien agencée ouverte sur séjour, belle hauteur sous plafond
* 2 chambres avec emplacement dressing
* une salle d'eau, cabine de douche, lave-linge, 1 fenêtre
* wc indépendant
Prestations :
Double vitrage
Climatisation réversible pièce de vie
Chauffages électriques à inertie connectés dans toutes les pièces.
Cet appartement peut servir de logement de fonction, habitation principale, ou générer un revenu locatif.
Points forts :
* local professionnel 348m2
* cabine de peinture
* Activité de garage déjà adaptée
* Appartement T3
* Idéal artisan, mécanicien, carrosserie ou investisseur.
Bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.945588
Additional information :
Total price including fees 120 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Business premises for sale in MONSEMPRON LIBOS
Features of this property :
| 340 934 339 329 | |
| 7 | |
| 405 m² |
| 120 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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