À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 50,7 M² AVEC PARKING – CENTRE D’AFFAIRES AURÉA
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area
51 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in MURET
Au sein du centre d’affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 50,7 m² situé en rez-de-chaussée.
Ce local offre un espace à aménager selon les besoins de votre activité, dans un environnement dédié aux professionnels.
Que vous souhaitiez installer votre entreprise, développer votre activité commerciale ou investir dans l’immobilier professionnel, ce bien mérite votre attention.
LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface : 50,7 m²
Centre d’affaires AURÉA
Bâtiment B – EKLA
Situation en rez-de-chaussée
Une place de parking privative : B13
Local commercial libre
UN ESPACE POUR VOTRE ACTIVITÉ
Grâce à sa surface, ce local permet d’envisager différents projets professionnels, sous réserve des activités autorisées et des contraintes techniques du bâtiment.
Vous recherchez un local pour votre activité ou un investissement immobilier professionnel ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et échanger sur votre projet.
Yan Corbarieu – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.974045
Additional information :
Sale price 134 500 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Commercial premises for sale in MURET
Features of this property :
| 340 933 002 263 | |
| 51 m² |
| 134 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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