À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 50,7 M² AVEC PARKING – CENTRE D’AFFAIRES AURÉA
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superficie
51 m2
Présentation du Local professionnel : Local commercial à vendre à MURET
Au sein du centre d’affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 50,7 m² situé en rez-de-chaussée.
Ce local offre un espace à aménager selon les besoins de votre activité, dans un environnement dédié aux professionnels.
Que vous souhaitiez installer votre entreprise, développer votre activité commerciale ou investir dans l’immobilier professionnel, ce bien mérite votre attention.
LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface : 50,7 m²
Centre d’affaires AURÉA
Bâtiment B – EKLA
Situation en rez-de-chaussée
Une place de parking privative : B13
Local commercial libre
UN ESPACE POUR VOTRE ACTIVITÉ
Grâce à sa surface, ce local permet d’envisager différents projets professionnels, sous réserve des activités autorisées et des contraintes techniques du bâtiment.
Vous recherchez un local pour votre activité ou un investissement immobilier professionnel ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et échanger sur votre projet.
Yan Corbarieu – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.974045
Informations complémentaires :
Prix de vente 134 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Local commercial à vendre à MURET
Caractéristiques du bien :
| 340 933 002 263 | |
| 51 m² |
| 134 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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