🚗 Paris 13e – Parking sécurisé aux portes de Paris – Accès rapide périphérique & métro
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12 m2
Presentation of the business assets : Parking for sale in PARIS 13EME ARRONDISSEMENT
Ou vous cherchez un investissement sûr dans un secteur stratégique ?
👉 Ne cherchez plus.
Je vous propose une place de parking idéalement située dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, à l’angle du boulevard Masséna et de l’avenue d’Ivry, au cœur d’un secteur dynamique et parfaitement desservi.
📍 Un emplacement stratégique :
Accès immédiat au périphérique parisien
Métro ligne 7 à 3 minutes
Métro ligne 14 et tramway T3a à seulement 10 minutes
👉 Idéal pour les actifs venant de banlieue souhaitant stationner facilement aux portes de Paris
🔐 Sécurité maximale :
Résidence sécurisée avec conciergerie
Accès par porte électrique + bip
Sas sécurisé + vidéosurveillance
Arceau de sécurité privatif avec clé
🚗 Caractéristiques de la place :
Située au 1er sous-sol
Parking propre, sain et bien entretenu
Dimensions : 2,30 m x 5,10 m
Accès facile et manœuvres aisées
Accès ascenseur
💡 Les + qui font la différence :
Environnement très sécurisé
Accès rapide et fluide
Secteur à forte demande locative
👉 Parfait pour un usage personnel ou un investissement rentable
à voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 1167, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf.949473
Additional information :
Total price including fees 19 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Parking for sale in PARIS 13EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 934 100 039 | |
| 1 | |
| 12 m² | |
| 12 m² |
| yes | |
| yes |
| 19 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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