Local/bureau à vendre SAINT QUENTIN (02)
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area
315 m2
Presentation of the business assets : Building for sale in SAINT QUENTIN
Au cœur de Saint-Quentin, emplacement Premium, découvrez un ensemble immobilier indépendant d'environ 315 m², niché en retrait de rue au sein d'une cour intérieure sécurisante et discrète.
Actuellement aménagé en sept bureaux, cet ensemble bénéficie d'une configuration rare.
Accessible PMR, le bâtiment se développe sur trois niveaux baignés de lumière naturelle grâce à un vaste puits de lumière central.
Sa conception modulable constitue l'un de ses principaux atouts : les cloisons actuelles sont facilement reconfigurables afin d'adapter les espaces à vos besoins.
Le rez-de-chaussée de 90 m² constitue un espace particulièrement adaptable : anciennement garage trois véhicules, il accueille aujourd'hui plusieurs bureaux et pourrait aisément évoluer vers d'autres usages selon votre projet, ou redevenir un garage.
Un bien adapté à de nombreux projets :
- Cabinet paramédical,
- Clinique vétérinaire,
- Étude notariale,
- Cabinet d'avocats,
- Société de conseil,
- Centre de formation,
- Espace de coworking,
- Incubateur ou centre dédié aux start-up,
- Siège social d'entreprise,
- Loft contemporain après changement de destination.
Les atouts :
- Emplacement premium en hyper-centre,
- Bâtiment indépendant, sans copropriété,
- Environnement calme et professionnel,
- Accessibilité PMR grâce au monte-personne,
- Climatisation,
- Plus de 315 m² exploitables,
- Nombreux bureaux de grandes dimensions,
- Sanitaires sur plusieurs niveaux,
- Luminosité exceptionnelle grâce au puits de lumière central,
- Balcon avec vue sur la Basilique,
- Espaces facilement transformables selon les besoins.
Un emplacement stratégique, une architecture adaptable et un potentiel rare : l'adresse idéale pour développer votre activité ou imaginer un projet de vie singulier en plein cœur de Saint-Quentin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf.959051
Additional information :
Total price including fees 320 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Building for sale in SAINT QUENTIN
Features of this property :
| 340 936 920 810 | |
| 7 | |
| 315 m² | |
| 2 | |
| South East |
| yes |
| 320 000 € | |
| 4 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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