À VENDRE – BOX DE STOCKAGE INDIVIDUEL SÉCURISÉ DE 11 M²
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11 m2
Presentation of the business assets : Parking for sale in SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
À vendre, box de stockage individuel fermé de 11 m², situé au sein d’une résidence très bien fréquentée.
Le box est entièrement sécurisé et dispose d’une porte sectionnelle privative. L’accès au sous-sol de la résidence est lui-même sécurisé par badge, offrant un environnement rassurant pour le stockage de biens, de matériel ou d’effets personnels.
Emplacement recherché :
• À proximité immédiate de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois
• À seulement 100 mètres de l’avenue Gabriel Péri
• Accès pratique et emplacement facilement accessible
Un investissement intéressant :
• Fort potentiel locatif
• Faibles charges
• Produit particulièrement adapté à un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs
• Convient également parfaitement à un particulier à la recherche d’un espace de stockage sécurisé et privatif
Un bien rare dans le secteur, bénéficiant d’un emplacement pratique et d’un niveau de sécurité appréciable.
Une opportunité à saisir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 239€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Réf.971794
Additional information :
Total price including fees 16 950 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Parking for sale in SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
Features of this property :
| 340 935 116 022 | |
| 1 | |
| 11 m² | |
| 11 m² |
| 16 950 € | |
| 85 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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