A 15 min de Montpellier et de Sète: VIC-LA-GARDIOLE — 259 m² pour votre activité, un bâtiment indépendant et près de 1 700 m² de terrain
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186 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in VIC LA GARDIOLE
Votre entreprise mérite un lieu qui lui ressemble : de l’espace, de la lumière et une adresse où développer votre activité.
Dans la zone artisanale du chemin des Maraîchers, à proximité de la N112, découvrez cet ensemble indépendant dont les volumes et le cadre extérieur se distinguent des locaux d’activités traditionnels.
Le bâtiment développe 259 m² de surface de plancher sur deux niveaux, sur une parcelle arborée d’environ 1 700 m².
Des espaces ouverts, des pièces séparées : une organisation à adapter à votre métier.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace principal d’environ 80 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, constitue le cœur du bâtiment. Ouvert sur les terrasses couvertes, il offre un volume appréciable pour organiser votre espace de travail.
Une pièce indépendante d’environ 11 m², un espace annexe de 8 m², une entrée et des sanitaires complètent ce niveau.
À l’étage, trois pièces d’environ 12, 12 et 27 m², un espace de rangement de 6 m², des dégagements et des pièces d’eau permettent de répartir les différentes fonctions de votre entreprise, selon les aménagements nécessaires et les usages autorisés.
Un extérieur qui participe aussi à la qualité du lieu.
Garage, possibilités de stationnement sur la parcelle, terrasses couvertes, olivier et palmiers : cet ensemble offre à votre activité un environnement indépendant et un cadre de travail agréable. La climatisation réversible complète les prestations.
Vous recherchez vos propres murs pour une activité artisanale, avec plusieurs espaces distincts et un terrain privatif ? Venez découvrir les lieux et étudier leur adéquation avec votre projet.
Bâtiment à vocation artisanale, sans habitation ni logement de fonction. Le dossier prévoit un bâtiment ni ERP ni ICPE. Tout projet devra être compatible avec cette destination et les autorisations applicables. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.978585
Additional information :
Sale price 429 900 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Commercial premises for sale in VIC LA GARDIOLE
Features of this property :
| 340 937 154 524 | |
| 6 | |
| 186 m² |
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| yes |
| 429 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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