Duplex

BORDEAUX (33)
215 m2 7 pièce(s)

Description du bien

A vendre, à Caudéran proche Mondésir, à proximité de toutes les commodités, un duplex de charme aux volumes généreux et aux extérieurs exceptionnels, en toit terrasse et balcon filant.

Parlons d’abord de l’appartement.
D’une superficie de 214 m² loi Carrez, de nombreux travaux ont été réalisés entre 2015 et 2018 (double vitrage, la cuisine et la cuisine d’été, les salles d’eau, le parquet en chêne, les radiateurs, la climatisation réversible, le compteur électrique, la cheminée à l’éthanol…).
Il se compose d’une grande entrée, une grande et belle pièce de vie d’environ 56 m² avec son balcon filant, de 4 chambres, dont 2 suites parentales et 1 actuellement utilisée en bureau.
Les 2 suites parentales se trouvent au premier niveau de l’appartement. Nous y trouvons également une grande cuisine entièrement équipée d’environ 18 m². A l’étage en plus des 2 chambres et d’une salle d’eau, nous trouvons également une cuisine d’été, un salon une véranda et le toit terrasse.

Les extérieurs sont composés d’un balcon d’environ 15 m² et d’un toit terrasse d’environ 73 m² offrant une vue imprenable à presque 180°.
D’une exposition idéale ils sont ensoleillés toute la journée. Des stores banne sont judicieusement installés sur le balcon et la terrasse de manière à pouvoir en profiter à tous moments.
Vous disposerez également de 2 caves et 2 places de parkings privatives, dans une petite copropriété de 8 appartements disposant en plus, d’un grand jardin à usage exclusif des résidents.

De plus le stationnement gratuit est aisé aux abords de la résidence.
Pour davantage de renseignements, je vous invite à me joindre, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 670 452 - Greffe de BORDEAUX) Pierre SALSANO Entrepreneur individuel 06 99 41 84 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779449)

  • Prix global avec honoraires 950 000 €
  • Prix hors honoraires 910 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 4.4 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 779449
  • Type(s) de bien Duplex
  • Année de construction 1970
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Toits, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 215 m²
  • Surface Carrez 215 m²
  • Surface séjour 54 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 950 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 40 000 €
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 40
  • Charges copropriété300 €/mois
  • Quote part de charges3 600 €
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Balcon Oui
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Cave 1
  • Visiophone O
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage climatisation réversible
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 393 €  et  2 800 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement du bien : calculez vos mensualités

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950000

Duplex
BORDEAUX (33)

215 m2 7 pièce(s)
950 000 €
1 147 410 $
826 215 £
Pierre SALSANO
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VILLENAVE D'ORNON

22 avis clients - Note moyenne : 5/5